W niniejszej ofercie pragniemy pokazać Państwu unikatową Nieruchomość - średniowieczny Zamek Krzyżacki położony w mazurskiej miejscowości Barciany - stanowiący zabytek nie tylko w skali krajowej, ale także europejskiej. To doskonały przykład militarnej architektury zakonu krzyżackiego - jeden z najlepiej zachowanych krzyżackich zamków konwentualnych (tj. obiektu wznoszonego jako siedziba władzy terytorialnej i rycerzy zakonnych, stanowiących jej załogę).

Oprócz oczywistych walorów historycznych i architektonicznych, przedstawiana Państwu nieruchomość oferuje unikalne położenie w jednym z najpiękniejszych rejonów Polski - Mazurach, w tym bliskość wielu atrakcji turystycznych i miast zaliczanych do topowych mazurskich lokalizacji.

To doskonałe miejsce dla Inwestorów poszukujących produktów unikatowych, w zasadzie już niedostępnych na rynku i co istotne - możliwych do nabycia od podmiotu prywatnego i dających olbrzymie możliwości inwestycyjne.

Zapraszamy Państwa w podróż pełną wspaniałej historii, której mamy nadzieję - wraz z nami - staniecie się Państwo częścią.

ZAMEK JEST IDEALNYM MIEJSCEM POD INWESTYCJE TYPU:

Hotel

Miejsce organizacji konferencji i imprez kulturalnych

Miejsce dla sportu i rekreacji (możliwość odtworzenia jeziora wokół Zamku wraz z plażą oraz wykorzystania go jako odnawialnego źródło energii korzystając z dofinansowania ze środków UE).

PRACE JUŻ WYKONANE:

Dopływ i odpływ do zbiornika wodnego

Uzyskane pozwolenie wodno-prawne na utworzenie jeziora

Odnowienie murów zamku z uwzględnieniem instrukcji konserwatora

Badania archeologiczne i geologiczne na terenie nieruchomości

Operat szacunkowy

Pozwolenie na przeprowadzenie remontu wewnątrz Zamku.

Przedmiotową nieruchomość gruntową, na której wzniesiony został Zamek, stanowi działka ewidencyjna o powierzchni 17.853 m2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLII/175/2010 Rady Gminy Barciany z dnia 20 maja 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie geodezyjnym Barciany, przedmiotowa działka posiada następujące przeznaczenie: tereny urządzeń i zieleni związanej z funkcjonowaniem Zamku.

Zamek posiada własne jezioro, którym można spłynąć do centrum Barcian pod zabytkowy kościół. Obecnie jezioro jest częściowo porośnięte/ zabagnione, jednakże istnieje możliwość ponownego utworzenia zbiornika wodnego.

Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa budynku po wykonaniu prac: 12. 835 m2.

Atrakcyjna z punktu widzenia potencjalnego Inwestora winna być możliwość pozyskania środków z dotacji unijnych i krajowych na realizację planowanych inwestycji.

OKOLICA:

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, siedliskowa oraz tereny niezabudowane o charakterze rolnym. Od strony północnej sąsiedztwo Zamku stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rolne i wody stojące, od strony wschodniej - ul. Wiosenna i zabudowa mieszkaniowa, od strony południowej z nieruchomością graniczy ul. Wiosenna i dalej grunty rolne, natomiast od zachodu zlokalizowana jest zabudowa gospodarcza po byłym PGR.

Nieruchomość ma kształt nieregularny, dogodny dla rozwoju inwestycji i jest nieznaczne zróżnicowana topograficznie. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości nie występują źródła zanieczyszczeń oraz innych uciążliwości, które mogłyby mieć istotny wpływ na bytowanie ludzi i degradację środowiska.

OBECNY STAN:
Do czasów współczesnych ze średniowiecznego założenia w dobrym stanie zachował się czworobok ceglanych murów obwodowych, gotyckie skrzydło wschodnie z bramą wjazdową, główne mury skrzydła północnego oraz cylindryczna narożna baszta. Pozostałe budynki należące do zabytkowego zespołu pochodzą z okresu późniejszego.

Zamek przetrwał do dziś w dużej części w stanie oryginalnym. Późniejsze przebudowy, takie jak dostawienie w XVII wieku przy zachodnim murze spichrza, czy XVIII wiecznego południowego budynku gospodarczego, nie zatarły średniowiecznego wyglądu. Mimo podjętych prac remontowych niestety jego wnętrza wciąż nie są udostępnione do zwiedzania.